「购买门面如何贷款」购买门面房贷款
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- 1、购买商铺可以贷款吗
- 2、买商铺可以贷款吗
- 3、商铺可以贷款吗
- 4、买商铺怎么贷款
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购买商铺可以贷款吗 (一)
贡献者回答如今的市场行情,自己开一间店铺是蛮不错的,但是开店铺需要的前期投入是比较大的,因此只能通过商铺贷款,缓解资金方面的压力。而购买商铺可以贷款吗现在我们就一起来了解下吧。
一、商铺贷款需要的资料
1、需要提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件,此外还需到银行开具工资流水及收入证明、买卖合同、支付首付款的证明等。
2、购买商铺的几大流程:签购买合同、支付首付款、买家办理商业贷款、前往当地的交易中心核实税款、进行商铺店面的过户、办理交房、银行将贷款打入卖方账户。
二、商铺贷款的相关规定
1、商铺贷款是具有商业性质的贷款,与个人的住房贷款有着明显的不同,因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款,也可以通过贷款公司进行贷款的办理。
2、若是通过银行申请商铺贷款,需要提供的资料有:本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等,银行所提供的商铺贷款最长是可以延长至10年。
3、若是申请商业贷款的本人,具有偿还贷款的能力,并且信誉非常好,那么只需要根据办理贷款的流程走,就可以了。
三、办理商业贷款的条件
1、申请贷款的本人,需要具备有良好的民事行为能力,并且要能够提供有效的身份证件。
2、银行通过对申请人的资料审核,判定其具有偿还贷款的能力。
3、申请人不存在征信问题,征信记录良好。
4、能够提交商铺购买的合同,且合同上的购买者和申请贷款人是属于同一人。
5、申请贷款的人在购买商铺时,已经支付了50%的首付。
6、银行对申请人提出的其它条件,申请人也都满足的话,就可以办理商铺贷款了。
购买商铺可以贷款吗想必现在都有答案了吧,购买商铺是可以办理贷款的,不过需要购买者支付50%的商铺首付哦。
买商铺可以贷款吗 (二)
贡献者回答买商铺可以贷款,所需要的条件有:
1、申请人具有有效的身份证明和居住证明,如身份证和户口本等。
2、申请人需提供商铺的购买合同、协议。
3、申请人信用状况良好,无不良信用记录。
4、申请人具有完全的民事行为能力。
5、申请人具有合法稳定的收入,具备一定的还款能力。
6、申请人需支付不低于商铺总额的50%的首付。
7、申请人需提供银行认可的抵押物或担保人。
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商铺可以贷款吗 (三)
贡献者回答可以。1、首先需要说明,商铺贷款它是属于一种商业房产贷款,不属于个人住房贷款,所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,比如说你的自身条件比较好,而且还能够忍受较长的等待时间,这边就可以推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时,首先要准备的材料就有申请人的身份证,收入证明,同时还要准备好商铺购买证明,抵押证明等资料,这样材料准备好以后才能满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,申请人还要提供购商铺房款的50%的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
2、如果是你偿还贷款能力的,而且在还款能力方面又是良好,这样就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请就可以。据了解买商铺可以申请银行贷款,首先要满足以下这些条件才行:借款人首先要就是人具备着完全民事行为能力,同时还要提供有效的身份证件;具备偿还贷款本息的能力;而且个人征信方面记录也是良好,而且还要有商品房买卖合同或协议。
3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款也是可以分六成,那么它的贷款期限长不能超过10年,如果是按照了现行商业贷款利率,相对来说会比个人住房贷款利高一点。
买商铺怎么贷款 (四)
贡献者回答一、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户,按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
二、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
三、银行审批通过后,通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
四、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中,然后借款人需要按借款合同的规定还本付息。
五、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
【拓展资料】
买商铺贷款流程是什么?
一、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
二、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
三、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
四、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
五、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
六、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
七、请您按借款合同的规定还本付息。
八、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%。
年限:一般为五年以内。
看完本文,相信你已经得到了很多的感悟,也明白跟购买门面如何贷款这些问题应该如何解决了,如果需要了解其他的相关信息,请点击百吉财经的其他内容。
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