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二手房银行贷款利率-二手房贷款利率最低的

2024-03-28 20:28:19贷款

我们在生活中遇到的一些苦难,能带给我们一些好处,只是我们当下不知道,事后回味,我们才会发现,原来之前所经历过的而一些事情会成为我们生命中宝贵的财富。接下来,

哪个银行房贷利率最低? (一)

哪个银行房贷利率最低?

贡献者回答房贷最低的应该就是工商银行和农业银行。虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%,但是每家银行执行的标准都是不一样的,如果说房贷最低的应该就是工商银行和农业银行,这两家银行在基准的利率上,只上调了10%,超过5年还清这两家银行的贷款,执行的利率就是5.39%。交通银行和兴业银行,贷款利率还是比较高的,已经在基准的利率上上浮了15%,购买第一套房的利率能够达到5.6%,购买第二套房的利率需要重新计算,一般情况下已经上浮了20%左右。

拓展资料:房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

二手房房贷利率是多少 (二)

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二手房房贷利率是多少

二手房房贷利率是:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。贷款利率需结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等情况进行综合定价,需经办网点审批后才能确定。

房屋贷款条件有哪些

1、个人信用贷款

个人信用贷款条件:必须年满18周岁,具备完全民事行为的能力,能够提供有效身份证明,个人信用状况良好,且具有稳定的工作和收入。

2、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款除了对借款人有要求外,对抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋产权一定要清晰,要有房产证和土地使用证,没有被列入当地城市改造拆迁规划等。

3、大学生创业贷款

大学生创业贷款条件:必须年满十八周岁,有固定的营业场所,能提供营业执照及相关行业的经营许可证,贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策的规定。

4、个体户贷款

个体户贷款条件:年龄在60周岁以下,在贷款银行所在地有固定住所,信用记录良好,经营状况稳定,具有稳定的收入来源,具有偿还贷款本息的能力。

5、房屋按揭贷款

房屋按揭贷款条件:确保自己在当地有购房资质,信用良好,有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有所购住房全部价款30%的自筹资金,有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

小编总结:是关于二手房房贷利率是多少的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!二手房房贷利率根据时间的不同,利率也不同,时间越长,利率也越高。

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太原二手房贷款利率 (三)

贡献者回答太原二手房贷款年利率4.35%!

1、太原银行公布的贷款基准利率是:贷款年限在0到6个月(包括6个月),贷款年利率是4.35%;贷款年限在6月到1年(包括1年),贷款年利率是4.35%;贷款年限在1到5年(包括5年),贷款年利率是4.75%;贷款年限在5到30年(包括30年),贷款年利率是4.90%。

2.在太原办理二手房贷款的时候,需要支付的费用包括房屋查案费、房屋评估费、按揭费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费等。

3.太原二手房贷款首付比例:按照山西省市场利率定价自律机制出台的规定是:首套房贷首付款比例是30%;对名下拥有1套房屋且购房贷款已经还完的二套房贷,按照首套房贷执行;对拥有1套房屋且购房贷款还没有还完的二套房贷,首付比例是40%。

2018年二手房贷款利率是多少 (四)

贡献者回答买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标,由于房价的不断上涨,导致很多人选择购买二手房,然后大多数的人都会选择按揭贷款的方式来缓解经济压力,那么2018年二手房贷款利率是多少呢?下面和小编一起来看看吧。

一、2018年二手房贷款利率是多少

1、2018年的二手房贷款利率基本上没什么太大的变化,目前买房贷款的基本年利率是:若贷款年限是5年的,那么年利率是6.15%;若贷款年限是5年以下的,那么年利率是6%。

2、银行会根据借款人的条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打八五折。假如借款人的信用等级是次级,那么利率会上浮10到30%左右。

3、另外贷款利率会结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素来进行综合的定价,并且需要经过贷款银行的网点进行审批才可以确定。

二、二手房贷款的借款人需要符合的条件

1、男性借款人的实际年龄加上贷款年限必须小于65岁,而女性借款人的实际年龄加上贷款年限必须小于60岁,另外借款人必须拥有中国国籍,户口没有限制,并且没有犯罪或者是不良的贷款记录,还要拥有稳定的经济收入。

2、借款人必须年满18周岁并且具有完全民事行为能力,必须拥有城镇居民常住户口或者是拥有合法有效的身份证明。

3、借款人要有二手房屋的买卖合同,并且要交齐二手房的首付款。

4、借款人要有稳定的职业和合法收入,信用良好,并且要有按期偿还贷款和利息的能力。

5、借款人提出贷款申请的时候,买房人必须有不低于买房款20%的买房资金。

6、借款人同意用所购买房屋以及其权益作为抵押物,或者是借款人不能足额提供抵押(质押)时,有借款人认可并且符合规定条件,拥有足够代偿能力的单位或者是个人作为偿还贷款本金和利息并且承担连带责任的保证人。

7、所购买的二手房的产权必须明晰,还要符合可进入房地产市场流通的条件。

8、所购买的二手房不在拆迁公告范围内。

9、所购买的二手房价格基本符合借款人或其指定的房地产估价机构评估价格。

10、贷款银行所要求的其他相关条件。

购买房屋前一定要了解清楚贷款方面的相关资讯,避免被房贷影响到自己未来生活的质量。是关于2018年二手房贷款利率和二手房贷款的借款人需要符合的条件的相关介绍,想要购买二手房并且需要贷款的朋友可以了解一下。

二手房贷款利率是多少 (五)

贡献者回答现在二手房的贷款利率是有不同的表现,申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买的首套房的话,首付不低于袜稿30%。五年住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%,五年以下,含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%;6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%,下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算蠢橡方法:等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金;递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利带好旁率。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念,因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。百吉财经关于二手房银行贷款利率介绍就到这里,希望能帮你解决当下的烦恼。

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