上海抵押贷款利率是多少-上海个人抵押贷款利率
我们在生活中遇到的一些苦难,能带给我们一些好处,只是我们当下不知道,事后回味,我们才会发现,原来之前所经历过的而一些事情会成为我们生命中宝贵的财富。接下来,
- 1、上海房产抵押贷款利率是多少
- 2、房产抵押贷款利息是多少?
- 3、上海房屋抵押贷款利率最低的银行是哪家?
- 4、房子抵押贷款利率是多少
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上海房产抵押贷款利率是多少 (一)
优质回答坐标上海
上海的房产抵押产品现在还是比较丰富的,最低只可以申请到年化利息3.85%,但是期限比较短,只有三年期。
如果是用于长期投资,建议可以申请4.25%左右的长限产品,可以做到10年期先息后本。这样资金使用周期就大大提高,每月只需要归还利息,还款压力也不大。
但是每个产品对抵押物的房龄、面积、总价都有要求,没有办法给标准。3.85%房龄30年都能做,但是4.25%就需要20年以内,所以必须要根据每个个的条件进行匹配。
对贷款人的征信也是有要求的,千万不能认为房产都抵押给银行了,银行对征信和流水是不看重的,这种思维是做发间贷款,不是银行贷款。银行想要的是利息,不是处置资产。
想知道自己的条件哪种产品最合适,可私信我,帮你匹配最优产品。
房产抵押贷款利息是多少? (二)
优质回答2022年最新住房抵押贷款利率:自2020年3月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年为4.65%
在2022年,银行目前也是按照该基准利率执行。
房产抵押贷款
住房抵押贷款利率按照用途分类,主流的大致分为两类:
1、抵押房产用途企业经营:
利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
2、抵押房产用途个人消费:
抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率上浮10%~30%。
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说,
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营,那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
上海房屋抵押贷款利率最低的银行是哪家? (三)
优质回答上海房屋抵押贷款利率每家银行和浮动都不一样,但是基本上都是在LPR浮动
一、短中长期贷款:
1、1年内的贷款,年利率为4.35%;
2、1—5年之间的贷款,年利率为4.75%;
3、5年的贷款,年利率为4.9%。
二、公积金贷款:
1、1—5年之间的贷款,年利率为2.75%;
2、5年的贷款,年利率为3.25%。
最新12月20日发布的LPR为,1年期4.15%,5年期为4.8%
一般国有银行的抵押贷款基本上是最低的,其次是邮政银行,温州银行。最后利息就是商业银行,当然利率越高给的额度相对来说也会高一点点。
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房子抵押贷款利率是多少 (四)
优质回答个人房屋贷款利率如下:短期贷款:6个月内,利率3.85,6个月至1年(含1年);中长期贷款:1-3年(含3年),利率3.85;3-5年(含5年),利率4.65;5年;个人住房公积金贷款:5年(含)以下,利率2.75;5年利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。
扩展资料:
住房抵押贷款的年限各不相同,主要受以下因素影响:1、房地产市场调控政策规定了房屋抵押贷款的期限。房地产市场的调控政策将直接影响住房抵押贷款的期限。就拿上海来说,根据上海楼市的新政,个人住房抵押贷款的最长期限是10-30年。2、房地产性质影响贷款期限。不同性质的房地产,贷款的最长年限不同。一般来说,普通住宅、商业项目、现场等住宅可以贷款的最长年限也不同。3、贷款期限受贷款人年龄限制。申请个人住房贷款时,借款人的年龄是审查的重要因素。按照规定,年满18岁(男性最高60岁,女性最高55岁)可以申请个人住房贷款。一般来说,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。4、贷方的还款能力会影响贷款期限。在办理住房抵押贷款时,贷款机构会要求贷款人提供收入证明。收入证明可以直接反映借款人的还款能力。收入证明是贷款机构决定是否批准贷款的主要参考内容之一。一般来说,贷款机构会要求借款人的月收入是月还款和其他债务之和的两倍。5、房龄越老,贷款期限越短。房屋年限是从房屋竣工交付之日起计算的,一般来说,房屋年龄越大,贷款年限越短。由于二手房按评估价计算贷款金额,评估价格是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房地产价值进行评估而计算出来的。普通住房的年限越长,评估价格就越低。旧房申请二手房抵押贷款时,贷款金额一般会随着年龄的增长而相对减少,贷款年限也是如此。6、土地使用寿命会影响贷款寿命。银行或其他金融机构在进行住房抵押贷款时,会对住房进行评估,但是是否值得这个价格以及贷方的信用等等。
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