「个人二手住房贷款」个人二手住房贷款还能继续贷款吗
我们现在遇到的一些问题和困难,都是上天在考验我们,所以遇到困难我们不必惊慌,安静下来寻找一些解决方式,下面百吉财经中的这篇文章是关于个人二手住房贷款的相关信息,希望可以帮助到你。
二手房还能贷款吗2022 (一)
贡献者回答二手房是可以用来公积金贷款的,但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月,同时交款必须交满十二个月款,在申请贷款的时候,账户里面的交款额必须正常。对于经中心审批同意,处于缓交状态的单位,必须要完成,建立住房公积金账户,交满12个月满足这两个条件才可以申请贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
房贷未还清,能不能再二次抵押贷款呢? (二)
贡献者回答不可以。
一、原因:
贷款未还清之前,房主对房屋就无法享有完整的处置权。
二、解决方法:
首先要将现在的房贷还清,然后再办理抵押贷款。还款之后,就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足,可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款,然后等到再次办理抵押贷款后,将钱还给垫资公司。
三、二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
一、房屋二次抵押贷款的额度
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
二、房屋二次抵押贷款的期限
二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的,如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年,如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
中国银行个人二手住房贷款期限不能超过几年? (三)
贡献者回答中国银行个人二手住房贷款期限:
个人二手住房贷款的期限最长不超过30年,且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。因个别地区业务存在差异,详细信息请您咨询中行经办网点,也可致电中行客服热线95566(海外及港澳台地区请致电+8610-95566)进行咨询。
内容供您参考,业务规定实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
按揭后还能贷款吗 按揭房还能再贷款吗 (四)
贡献者回答有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:
1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件限制的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋,才能申请二次抵押贷款。
另外,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般来说,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。
通过上文,我们已经深刻的认识了个人二手住房贷款,并知道它的解决措施,以后遇到类似的问题,我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解,可以看看百吉财经的其他内容。
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息储存空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如有发现本站涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件,一经查实,本站将立刻删除。