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公积金贷款额度计算方法介绍-公积金贷款额度计算示例

2024-03-28 19:09:30银行/信用卡

世界如此之大,总有一些事情是我们所不知道的,我们要做的就是努力填补自己知识的空缺,下面百吉财经带你一起了解公积金贷款额度计算方法介绍,希望能给你一些启迪。

如何计算可贷公积金额度? (一)

如何计算可贷公积金额度?

贡献者回答关于公积金贷款首先要确认是首套还是二套。如果是首套,一个人参贷住房公积金最多可贷50万,补充公积金可贷10万;两个人参贷住房公积金最多可贷100万,补充公积金20万。如果是二套,一个人参贷住房公积金最多可贷40万,补充公积金可贷10万;两个人参贷住房公积金最多可贷80万,补充公积金20万。

其次,关于可贷款的公积金额度分为四种情况给您介绍,您再看自己是属于哪一种,对号入座就可以。

1,月缴额大于或等于980元,且账户余额大于或等于16667元,计算公式是:月缴额÷0.14×4.8×贷款年限。

2,月缴额大于或等于980元,且账户余额小于16667元,计算公式是:余额×30。

3,月缴额小于980元,且账户余额大于或等于16667元,计算公式是:月缴额÷0.14×4.8×贷款年限。

4,月缴额小于980元,且账户余额小于16667元,计算公式是:月缴额÷0.14×4.8×贷款年限或者余额×30(取低原则)。

由上可看出公积金贷款是跟房子房龄自己年龄也是有关系的。

按照房龄计算,房龄5年内可贷款30年;5−20年内可贷款公式:35−房龄;房龄20年以内可贷款15年。

按照年龄计算,男性可贷年限公式:65−实际年龄;女性可贷款年限公式:60−实际年龄。

注:“房龄”与“年龄”的计算结果,采取孰低原则。

具体情况会比较复杂,若有不清楚的地方可直接的来电咨询,感谢您的提问,祝您生活愉快!

怎么计算住房公积金贷款额度 (二)

贡献者回答住房公积金 贷款额度的计算:贷款限额是按照个人 住房公积金贷款 相关规定执行。组合贷款中,商业性 个人住房贷款 部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人 公积金贷款 部分之和的差额。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,建议向当地住房公积金部门进行咨询。一般适用额度基本公式是:(公积金月缴交额公积金缴交比例)12贷款年限当地公积金贷款系数。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位 终止劳动关系 的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

如何计算公积金能贷多少钱?超详细计算方式来了 (三)

贡献者回答;     对于很多购房者来说,买房是一辈子的大事,也是一辈子里花得最多的钱,所以公积金贷款是大部分购房者的申贷第一选择。但也有很多购房者对于公积金贷款并不了解,如何计算公积金能贷多少钱?超详细计算方式来了!

如何计算公积金能贷多少钱?

      公积金贷款额度计算公式:缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。

      每位缴存职工的贷款额度,以月度为单位分段计算,每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。也就是,每位缴存职工的贷款额度,以月度为单位分段计算,每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度,所有缴存月度的贷款额度加总后,可得出缴存职工本人的贷款额度。

      如果借款人觉得上述计算方式比较麻烦的话,也有别的计算方式。

      一般来说,公积金的贷款额度不能高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

      款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      就是对于“如何计算公积金能贷多少钱”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

看完本文,相信你已经对公积金贷款额度计算方法介绍有所了解,并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情,不妨试试百吉财经推荐的方法去处理。

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