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分析关于"购买银行基金和存银行哪个好"的词条

2024-03-28 17:37:04基金

一个人的成长也需要时间来积累的,我们能做的唯有珍惜当下,享受生活,努力健康成长,遇到一些问题,尽量微笑面对。下面,百吉财经带你了解 ,希望本文能帮到你。

最近这两年,发生了一件奇怪的现象,就是一边银行存款利率呈现下降的趋势。而另一边是居民存银行的热情却有增无减。2022年住户存款新增17.84万亿元,比上一年多增了7.94万亿元。在进入到2023年之后,住户存款继续保持较快增长,1月份住户存款增加6.2万亿元,同比增加了7900亿元。

那么,为什么现在银行存款利率越来越低,而人们却都还要把钱存在银行里面呢?这主要有两方面的原因:一方面,对于年轻人来说,他们现在想要多存钱,主要是为了应对将来失业、疾病等突发事件。另一方面,对于中老年人来说,现在投资房产、股市、基金、银行理财产品等风险都很大,弄不好会蚀掉本金。与其如此,倒还不如把钱存银行,这样至少本金和利息还是有保障的。

现在问题来了,如果手里有80万,这两年该买房还是存银行?如果你把手里这80万,存入中小银行的3年期大额存单,那就可以获得3.55%的存款利率。这样80万平均每年的存款利息是2.84万,平均每个月是2366元。等到3年期存款到期之后,就可以获得8.52万的存款利息。

而如果拿80万用于买房,即使未来几年房价保持稳定不跌,这点钱也只够付首付款,每个月还要承担较重的还贷压力。除此之外,还要负担物业费等支出。而一旦碰到房价下跌,那就要面临房产的市值缩水。从目前房地产市场的趋势来看,未来几年房价出现下跌乃是大概率的事情。主要有以下三个方面的原因:

第一,我国已经进入到了老龄化社会了。资料显示,我国拥有60岁的老年人口达到了2.8亿,而且每年还会有2000多万人增加。同时,年轻人数量越来越少,90后1.75亿,00后1.45亿。

此外,我国在2016年放开二胎政策后,2017年新生儿出生数量是1765万,到了2022年跌到了956万。这意味着,未来城里的多数年轻人无需买房,完全可以通过继承上一代人的房产,解决自己的居住问题,未来刚性购房需求会越来越少。

第二,改善型购房需求快速下滑。从1998年房改至2020年之前,我国的经济呈现中高速增长阶段,人们对未来的收入增长预期是持乐观看法的。所以,大家都会拼命加杠杆买房。

而最近这两年,国内经济增速放缓,2022年降至3%。这就使得很多家庭下调了对未来收入增长的预期,停止了原来的购房计划。根据央行的问卷调查显示,2023年1-3月份,只有16%的居民打算购房,创下了2016年下半年以来的新低。

第三,各地都在加大保障房入市的步伐。最近,我国决策层召开了视频会议,会议指出,2023年要大力增加保障性租赁住房供给,扎实推进棚户区改造,新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套(间),与去年240万套相比有了快速增长。而随着保障房的加快入市,会给商品房市场需求带来分流,未来会有越来越多的投机炒房需求退出商品房市场。

而对于当前房地产市场的走势,曹德旺早有判断,他曾用两句话给出了答案:现在有钱人(炒房客)持有数套,甚至几十套房产,而真正需要房子的人却买不起房子。长此以往,房子未来只能在有钱人之间流传,成为一场“击鼓传花”的游戏。显然,在曹德旺持来,这场有钱人之间的“击鼓传花”的游戏早晚会有结束的那一天,届时房地产市场就会步入调整通道之中。

实际上,如果手里有80万现金,还是老老实实把钱存入银行,至少本金和利息是不会受损的。而如果用这80万购买房产,不仅要承受沉重的持房成本,而且还要担心未来房价会下跌,市值缩水的问题。其实,如果手里有80万可以存入银行,等到将来房价泡沫挤干净了,再出手买房。届时,买房成本就会下降很多,又何乐而不为?

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