「上海贷款利率变化」上海公积金贷款利率变化历史
在解决问题的过程中,不要害怕做错什么,即使错了,也不用懊悔,有机会重头来就行,人生就是对对错错过来的。百吉财经带大家认识上海贷款利率变化,希望看完本文,你会对这方面的认识能更上一层楼。
- 1、上海公积金贷款利率变化历史
- 2、2016上海商业贷款利率是多少?
- 3、上海房贷利率汇总啦,快来瞧一瞧
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上海公积金贷款利率变化历史 (一)
答2018年
1月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
2月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
3月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
4月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
5月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
6月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
7月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
8月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
9月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
10月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
11月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
12月:基准利率为4.35%,最高上浮比例为10%,最低下浮比例为5%。
2016上海商业贷款利率是多少? (二)
答; 个人住房商业性贷款作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款,与公积金贷款相比,公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低百分之二的百分点。那么,2016上海商业贷款预期年化利率是多少?(
)
上海住房商业贷款预期年化利率:
人民银行公布的商业贷款5年为7。83%,自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款预期年化利率的下限扩大为贷款基准预期年化利率的倍;最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款预期年化利率、首付款比例,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款预期年化利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款预期年化利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。
补充:
5年公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%
商业贷款注意事项:
1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度,避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。
2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划,如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出,将会削弱你的还款能力,从而影响你的还款资信。
3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据,其计算方式是:家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额,在计算时要考虑收入和支出的可能变化。
4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。
5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完,而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。
6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久,贷款成数有可能达不到你的要求,还有一些房屋银行是不贷款的,比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划,甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。
上海房贷利率汇总啦,快来瞧一瞧 (三)
答; 房贷预期年化利率总归是我们这些购房者所关心的问题,上海上周的房贷预期年化利率突变,各家银行纷纷调整房贷预期年化利率,不管是首套房贷还是二套房贷都出现了一点细微变化。经过的收集和整理,接下来我们就来看一看上海房贷预期年化利率究竟是怎样的吧。
上海首套房贷预期年化利率表
据了解,民生银行的首套房贷折可不是那么简单就能申请到的呢,借款人需日买民生银行的理财产品最低折或存款达到500万最低折或均
资产300万客户最低打折。
农业银行的折针对借款人纯商贷200万,如果是100万则折,100万以下则9折。
相对于农业银行而言,浦发银行的条件则相对简单,如果借款人申请贷款200万最低折,一般是折。
上海银行则针对借款人申请新房首套贷款80万最低9折,80万以下则折。
上海二套房贷预期年化利率表
综合分析来看,除平安银行停贷比较高冷之外,华夏银行、广发银行、友利银行、渤海银行维持基准预期年化利率以外,其他22家银行预期年化利率均为为基准上浮10%;二套房首付在7成以下的银行上周减少至7家,其余19家银行均在7成之下。
想要成长,必定会经过生活的残酷洗礼,我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于上海贷款利率变化的信息了解不少了,百吉财经希望你有所收获。
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