(武汉二手房贷款利率多少)武汉二手房利息
我们在生活中遇到的一些苦难,能带给我们一些好处,只是我们当下不知道,事后回味,我们才会发现,原来之前所经历过的而一些事情会成为我们生命中宝贵的财富。接下来,
- 1、武汉现在二手房贷款问题
- 2、二手房买卖贷款利率是多少啊?
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武汉现在二手房贷款问题 (一)
优质回答1,房龄是按批地时间算起的。房龄加贷款年限不能超过30年。一般房龄超过20年银行基本不会考虑贷款了
2,名下没有房产的话,第一套主房且面积在90以下的,首付20,在90的,首付30。要是名下还有房产的话,首付提高为50,利率为基准利率的1.1倍。
3,现在二手房贷款的利率大约在4厘左右
补充:
二手房房产证费用一般有:
1,评估费 按评估额的0.5%
2,测绘费 按房屋面积的1.36元
3,交易费 按房屋面积的6元
4,契税 按成交额的1.5%(144平以下的含144的)
5,调档费 一般50元
6,要是贷款的话,还有抵押费 200多点
7,营业税为差额的5.5%(其中证满5年的,且名下只有一套房产的免)
其中就是契税高点,其他的都是些小钱。
二手房买卖贷款利率是多少啊? (二)
优质回答一年(含一年)以下贷款利率:4.85%。
其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
个人所得税:
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:
①家庭唯一住宅。
②购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。
内容参考:百度百科-二手房税费
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