住房贷款申请表-个人房屋贷款申请表
在人生中,重要的不是事情的结果,而是你在解决问题的过程中的成长和获取的知识。所以接下来,百吉财经将带大家认识并了解住房贷款申请表,希望可以跟你目前的困境指引一些方向。
- 1、买房按揭贷款需要什么资料
- 2、房屋买卖贷款需要什么手续
- 3、购房贷款怎么办理
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买房按揭贷款需要什么资料 (一)
贡献者回答一、按揭贷款需提供的资料
1、 合法的身份证件,如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等;
2、借款人的婚姻状况证明;
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明,如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等;
4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》;
6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
7、该银行的通存通兑活期存折;
8、银行要求提供的其他文件或资料。
二、按揭贷款的办理流程
1、签订购房合同
购房者要和售房者签订购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、填写《个人房屋贷款申请表》
购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
4、办证办理保险
购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。
5、开立账户
选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、发放贷款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
房屋买卖贷款需要什么手续 (二)
贡献者回答1、房屋 按揭贷款 借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的职业、还款能力、信用情况、所购住房变现能力等情况确定。 2、购买住房的 合同意向书 或其他证明文件。贷款银行要求的其他证明。( 二手房 的话还需要提供卖方 房产证 复印件几产权人几配偶的 身份证 、 结婚证 复印件)。房屋按揭贷款主参贷人户口本,结婚证、身份证,个人学历复印件。 房屋按揭贷款条件?房子贷款需要什么手续? 房子贷款需要什么手续? 1、房子贷款需要审查开发商是否具有“五证”:缴付首付款,注意保存首付款收据。《国有 土地使用证 》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 商品房 销售(预售)许可证》。 2、银行审查按揭 贷款申请 ,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,如果认为符合银行的贷款条件,用以证明此房产上有银行的 抵押权 。到公证部门办理产权 抵押 公证。到保险公司办理房屋保险。 3、房子贷款需要到银行填写《个人 房屋贷款 申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订 合作协议 ,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年暂住证明)、《 商品房买卖合同 》、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、房子贷款需要选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。 同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。房子贷款需要经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照 借款合同 约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 5、房子贷款需要借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记, 购房 者就成为房屋的真正拥有人了。 贷款虽然越来越普及,可不是任何人都能够有资本贷款,而且贷款也不是一句话两句话就可以批的下来。上文中提到了房屋按揭贷款条件,如果要贷款必须满足贷款机构提到的这些条件,他们才会把款项批给你们。房子贷款需要什么手续的内容也是非常重要的,只有把手续准备齐全,才能办理下一步程序。
购房贷款怎么办理 (三)
贡献者回答申请人应具备的条件\x0d\x0a各银行一般都要求“个人一手房住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:\x0d\x0a1.具有城镇常住户口或有效居留身份;\x0d\x0a2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;\x0d\x0a3.不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;\x0d\x0a4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;\x0d\x0a5.具有购房合同或协议。\x0d\x0a申请所需证件\x0d\x0a在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:\x0d\x0a1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件); 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3.购房合同意向书、协议;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。\x0d\x0a个人贷款额度\x0d\x0a个人一手房住房贷款的贷款额度为不高于购买住房价值的80%,贷款期限最长可达30年。\x0d\x0a偿还方式选择\x0d\x0a在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种:\x0d\x0a1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。\x0d\x0a个人二手房贷款业务流程\x0d\x0a个人二手房贷款业务主要是指,银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。\x0d\x0a与办理“个人一手房住房贷款”不尽相同,借款人申请个人二手房贷款时,需要提供以下材料:\x0d\x0a1.与售房人签订的《房屋买卖合同》;2.首付款证明;3.所购房屋产权证明;4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;5.贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。
从上文,大家可以得知关于住房贷款申请表的一些信息,相信看完本文的你,已经知道怎么做了,百吉财经希望这篇文章对大家有帮助。
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