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关于商业银行贷款利率表的一些信息

2024-03-28 23:54:05贷款

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商业住房贷款利率是多少? (一)

商业住房贷款利率是多少?

贡献者回答自2015年10月24日至今,央行基准利率没有改变过,具体如下:

1、商业房贷基准利率。

(1)贷款一年以内,利率为4.35%。

(2)贷款一至五年,利率为4.75%。

(3)贷款五年,利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率。

(1)贷款5年以内,利率为2.75%。

(2)贷款5年,利率为3.25%。

拓展资料:

个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

办理流程:

1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。

3.贷款审批:建行进行贷款审批。

4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。

5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款:客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

房贷利率2021最新利率表 (二)

贡献者回答一、2021各大银行最新房贷利率例举如下:

1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%。

2、中国银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%。

3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%。

4、中信银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.125%。

5、光大银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.3%。

6、兴业银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.86-7.35%。

7、浦发银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.37%。

8、平安银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.37%。

9、农业银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.125%。

10、广发银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.12%。

11、民生银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.09%。

12、重庆银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.125%。

13、华夏银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.125%。

14、邮政银行:首套房执行利率5.78%,二套房执行利率6.125%。

15、成都银行:首套房执行利率5.73%,二套房执行利率6.27%。

16、花旗银行:首套房执行利率5.635%,二套房执行利率5.88%。

17、汇丰银行:首套房执行利率5.635%,二套房执行利率5.88%。

18、公积金:首套房执行利率6-6.272%,二套房执行利率6.22-6.37%。

二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。在调查的银行之中,房贷利率最低的是浦发银行,十分优质的客户利率最低可以做到5.635%,请注意,不是人人都能享受到最低利率,而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示,如果购房者的贷款金额在50万,贷款利率最低是6.1%,如果在50万以下,则最低是6.3%。

2018年贷款基准利率表一览表 (三)

贡献者回答目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

一:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

二:小额信贷审查风险

贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

(二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。

(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

三:贷前调查的法律内容

(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

(二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

(三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;

(四)关于担保对于保证担保的,对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

商业贷款利率怎么算? (四)

贡献者回答商业贷款利率2022最新利率表如下:

1、央行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年利率是3.25%。

2、工商银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年利率是3.25%。

3、农业银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年利率是3.25%。

4、建设银行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年利率是3.25%。

注意。

贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式。

a=p{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}a:每月供款p:供款总金额,i:月利率(年利/12),n:供款总月数(年×12),例如购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率i=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)。

从上文内容中,大家可以学到很多关于的信息。了解完这些知识和信息,百吉财经希望你能更进一步了解它。

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