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(提前还房贷再买房)提前还房贷再次贷款

2024-03-28 19:17:19贷款

不要总是找借口为自己减轻负担,也不要总是试图给自己的低能寻找理由,我们当下要做的就是用知识武装自己,永远也不要得过且过。百吉财经将带你了解提前还房贷再买房,希望你可以从中得到收获。

银行下调房贷利率,本意是为了鼓励大家多贷款买房,但这么做也造成了另一个后果,那就是想要提前还贷额人变多了。因为房贷利率下降之后,之前的房贷利率就显得相对较高了。那么,在房贷利率下调之后,提前还房贷到底好还是不好呢?

提前还房贷好还是不好?

提前还房贷的最大好处,就是可以省下不少利息。虽然房贷利率看起来不是很高,但因为房贷的周期一般都比较长,所以实际的利息是比较多的。假如贷款利率达到5.4%,贷款30年,利息就能超过贷款的本金。

尤其是在房贷利率出现大幅下降之后,提前还贷的好处更为明显。因为在把贷款提前还清之后,哪怕再重新向银行申请贷款,也要比继续按原来的利率还贷更划算。

提前还贷的另一个好处,就是可以减轻债务压力。对于背负房贷的人来说,只要房贷一日没还清,便一日都不敢停下,必须时时刻刻地想着怎么赚钱还房贷。

如今除了体制内,各行各业都内卷严重,不得不让人对未来的收入是否能保持稳定而感到担忧,一旦真失去了收入,对于背负房贷的人来说压力就更大了。

所以如果手上还有多余的钱,把房贷还清之后也就无债一身轻了。如果这些钱不用来还房贷,可能也只能躺在银行贬值或者用掉了。

提前还贷的坏处,主要就是会动用自己的一大笔流动资金。如果手头上本就不是很宽裕,要还清房贷需要动用自己的大部分或全部储蓄,甚至得靠东拼西凑才能筹集到足够还贷的资金,那在还清房贷之后,手头上一下子就会变得捉襟见肘了。此时一旦遇到钱时,就会变得很麻烦了。

即便是手上的钱比较宽裕,就算把房贷还清也不会对自己的生活有太大影响,但还是会影响自己用这些钱去干点别的。

所以,综合提前还房贷的优缺点来看,要不要提前还房贷,主要取决于以下几点。

首先,就是看房贷利率的高低。如果房贷的利率比较高,且手头比较宽裕,就可以考虑提前还房贷。因为贷款利率较高时,提前还房贷的好处更能体现出来。

如果房贷利率本就比较低,或者手头不是很宽裕,提前还房贷的必要性就不是很大。

比如公积金贷款,因为本就利率比较低,哪怕房贷利率下降了,提前还房贷的优势也不是很明显,就算手上的钱够多也没太大必要提前还贷,把这些钱拿去做点别的投资可能还能拿到更高的收益。而手头本就紧巴巴的人,就更没必要提前还贷了。

其次,就是看自己的投资理财能力强不强。如果投资理财能力较强,用提前还贷的钱做点投资,可以拿到比贷款利息更高的收益,那么不管房贷利率多高都没必要提前还。当然,如果房贷利率比较高,想要靠投资理财的收益覆盖贷款利息就更难。

而投资理财能力不是很强,可能也就只能靠投资一些低风险理财来获取收益,但这样的投资理财收益大概率会比房贷利率低,还不如提前还贷划算。

人天天都会学到一点东西,往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容,我们可以清楚地了解到提前还房贷再买房。如需更深入了解,可以看看百吉财经的其他内容。

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