分析关于"贷款买房资格标准要求"的词条
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- 1、贷款买房要什么条件
- 2、买房贷款需要什么条件
- 3、买房子贷款需要什么条件
- 4、贷款买房需要什么条件才可以贷款
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贷款买房要什么条件 (一)
答最近几年房价不断上涨,所以越来越多的人选择按揭贷款买房,但是不是所有的人都是可以贷款买房的,那么贷款买房要什么条件呢?买房贷款申请材料包括什么呢?下面和小编一起来看看吧。
一、贷款买房要什么条件
1、贷款申请人的居民身份证原件、户口簿、结婚证、个人学历文凭复印件。
2、贷款申请人拥有合法有效的居留身份证;假如是申请政策性的住房贷款,必须拥有当地常住户口的的户口簿。
3、贷款申请人拥有稳定的工作和收入,并且信用良好,拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
4、贷款申请人购买房屋的合同意向书或者是其他相关证明文件。
5、贷款金额的数值是根据贷款申请人的信用情况、工作、还款能力、所购买的住房的变现能力等情况来确定。
6、贷款银行所要求的其他证明文件。假如是二手房贷款的话,还要提供卖房人的房产证复印件、居民身份证、结婚证复印件。
7、贷款申请人必须拥有银行认可可以进行抵押或质押的资产,或者是符合相关规定条件的担保人。
8、进行贷款申请的时候,在建设银行必须拥有不少于买房款的30%的存款。假如贷款申请人申请的是政策性的住房贷款,那么按照相关规定,申请人必须在建设银行缴纳住房公积金。
9、贷款银行所规定的其他相关条件。
二、买房贷款申请材料
1、贷款申请人自己的居民身份证、户口本、婚姻状况证明。假如是未婚的人士,那么需要提供未婚证;假如是已经离婚的人士,那么需要提供法院出具的民事调解书或者是离婚证(上面需要注明离异后没有再婚);假如是已经结婚的人士,那么需要提供另一半的居民身份证、户口簿和结婚证。
2、贷款申请人的最近半年的工资收入证明或者是相关的当地纳税凭证。
3、所购买房屋的产权证。
4、已经结婚的担保人需要提供居民身份证、户口本、结婚证等。假如担保人没有结婚,那么需要提供未婚证。
贷款流程虽然简单,但是关于流程细节方面、材料准备方面大家还是要仔细一些。就是关于贷款买房要什么条件和买房贷款申请材料的相关内容介绍,各位朋友在买房贷款前一定要详细了解一下。
买房贷款需要什么条件 (二)
答因为房屋价格高,因此很多人购买住宅时,会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次贷款买房,不知道买房贷款通常需要满足哪些条件,接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们购买住宅向银行申请贷款时,需要满足申请人是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,拥有有效的居住身份证明。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的。有些银行会对申请人的年龄进行限制,比如说建设银行规定申请人的年龄要在18-50岁之间,并且申请人要在65岁前就将房贷还清。
2、 我们申请银行贷款时,通常需要交个人资产证明,首付款证明等。因为申请房贷通常需要拥有稳定的收入,有偿还贷款的能力,并且要有不低于购房款20%的资金。
3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押。因此大家在申请房屋贷款时,通常会将所购买的房屋抵押给银行,如果是二手房,那么房屋的产权需要清晰,符合市场流通的条件,通常银行还会对二手房的房龄进行限制,比如说二手房房龄需要在30年以内。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件。
4、 我们申请房贷时,需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件。因为银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请。比如说建行分期还款连续拖欠3期,工行个人贷款最近一年内逾期6次等,是不能申请住房贷款的。
小编总结:关于买房贷款需要什么条件,小编就介绍到这里了。大家在申请贷款买房前,可以到相关的银行咨询,了解银行贷款规定都有哪些。
买房子贷款需要什么条件 (三)
答一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%),并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。
贷款买房需要什么条件才可以贷款 (四)
答房子贷款条件:
借款人必须是完全民事行为能力人。借款的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。同意将所购住房作为抵押物。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例的首期购房款。借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
【拓展资料】
买房贷款流程:
一、提交按揭贷款申请:如果购房者是买新房的话,大多数新房的销售处都有合作银行在现场,购房者在签订衫大谨好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交仿戚银行,等待审查。
二、等待银行审查结果:等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了,一般在购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的或基人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。
三、签订贷款合同:审核通过之后,购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
四、等待银行放款:办理完手续之后,购房者就耐心等待银行放款就可以了,等待房款也是一个漫长的过程,也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
了解了上面的内容,相信你已经知道在面对贷款买房资格标准要求时,你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识,可以看看百吉财经的其他内容。
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