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年收入15万,如何通过理财实现35岁时在深圳买房?

2024-03-28 20:26:55综合

生活是什么?生活就是你不知道下一秒会经历什么,所以你要时刻做好准备。接下来,百吉财经带你了解招行工资理财待遇如何样,做好相应的准备,年收入15万,如何通过理财实现35岁时在深圳买房?希望可以帮你解决现在所面临的一些难题。

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让我们一起看看本期主人公的问题是什么吧!

01 社区用户提问

年收入15万的年轻人如何理财实现35岁之前在深圳买房?

详细情况:我95后,毕业两年,坐标深圳,非土著刚拿深户。家庭无负担,单身没牵挂。不过因为我不是技术岗,所以薪资涨得有点慢,目前大概税后10k,加上老妈给我的3万让我来理财,所以今年的收入刚好是15万。目标是30~35岁在深圳买房想听下大牛的建议。

① 需求:35岁之前在深圳买房。

02 社区理财达人意见

意见① 达人"兰语基语":

想要实现购房梦第一步先得存够首付的钱,应该说你所处的地点不太有利,因为深圳刚刚才被国家提升到先行示范区的高度上,由此可以推断未来房价肯定是继续看涨的趋势,说不定涨幅还不小。所以对你来说必然是越早买房越划算的,真要等到十年后35岁才出手说不好要多花多少钱。

按照当前深圳的房产均价6万每平米的水平,购买一套100平米左右的普通住宅总价大概需要600万元,你是属于首套房购置,首付只需提供三成就可以,算下来需要准备180万现金资产。这就是你的先期投资目标了。

而你目前可用于投资的本金似乎只有老妈给的3万固定资产,年收入10万还需要扣除房租和日常生活费用,最理想的也不过就是能剩下一半也就是每年5万作为投资的增量资金。市面上收益最好的高风险基金也不过就是十年十倍的收益水平,实际上能达到这个收益水平的也是寥寥无几的,几千只里面不超过十只,即便你真有幸能买到这样的神基,年化收益率也就不过就是100%的水平。8万本金第二年变成16万;再加上新增的5万,第三年变成42万;再加上新增的5万,第四年变成94万;再加上新增的5万,第五年变成198万,至此初级目标达到。

其实并不局限于基金,其他任何投资品种只要能确保稳定保持每年本金翻一倍的都可以作为你的投资目标。但就我本人的经历来说这几乎可以说是不可能完成的任务,曾经的十年十倍基金很难担保还能够继续辉煌下去。而我投资六七年的时间实际年化收益率也将将达到20%,大批的投资者连这个水平都还够不着。工作十多年的时间积累下来的资产总量虽然超过百万,但也尚未达到你目标当中的180万,所以从客观的角度出发,增加本金的投入量,才能更加切实可行的实现你的购房目标。

意见② 达人"财经实象":

【1】案情分析

小老弟,你怎么回事,妈妈给的钱那真的不叫收入,而且不花销么?谎报军情可是不对的,其实整理一下,我们不难发现,小老弟的收入真实情况是这样的:

1、年收入10k*12个月=12万2、父母资助:3万存款3、实际开销:95后的,每个月最少3000-5000元的实际开销

综合下来,每年结余应该在6万元左右,如果有家庭支持,那就是另外的一回事了,但是这里还是要说说,年结余和年收入之间的差距。

【2】端正观点:年结余≠年收入!

1、仔细的整理之后,我们要清醒的认知年结余不等于年收入。所以对于自己的开销一定要记账,不管是手机记账还是自己的烂笔头,一定要记账,不然总觉得自己赚的多,花的少,只有你真的记录生活了之后你才会发现,没错,你就是那个败家孩子。所以,一定要清醒的知道年结余不等于年收入这个客观事实。2、如果能自己攒6万,爸妈支持60万,那买房子就是另一个计划了,这里只做基础的理财最大化建议。

【3】买房目标:10年攒够100万!

1、现在24岁的话,35岁之前,刚好可以攒够10年的钱2、每年结余10万,10年攒100万,再搭配上父母、伴侣的结余,应该就可以支付个不错的房子的首付了,如果想单身,那也可以直接选择一个小户型,也够首付了。3、如何每年结余10万元?

看仔细了,每年结余10万元,这里要清楚的看到是结余哦,所以,就要保证自己的开销只能控制在每个月2000-3000元之间,这里给新晋职场人几个攒钱指南:

(1)自己做饭,能省就省,不要点外卖;(2)提升自己多做兼职,有机会改善生活品质;(3)脚踏实地的做好记账工作,不要"幻想结余";(4)既然不是技术岗,就有随时被替换的危险,做好职业规划,保证职场生命的独立和顽强性是经济独立,如果能保证老妈的钱不亏,那就证明你很厉害了!(5)学会一项新技能,一旦失业,经济危机都不会被影响的职业属性。(6)如果不能提升学历,就请提升能力。

多看多学多做,做不了房奴,可以先试试二房东,生活里可以拼小钱,赚外快的机会还是很多的,加油!

03 部分社区网友讨论:

@QG爱咬AG:每年吃5万,10万存着,很快就能买了。

@迷你猫:年薪150,000在深圳买房还是比较困难,博主应该多奋斗,争取提高年薪,凑个首付,买个小点的房。

@俊啊:只有自己创业,否则真的买不起房子!

@唐斌:买招行理财产品。

@默默520:感觉难,深圳物价高,买理财收益估计满足不了你的要求,股票风险又大。

本文源自招商银行App-社区-话题频道#理财诊疗室#,理财诊疗室每周三会在"热门话题"下更新理财达人提供的好建议哦,欢迎参与问答,跟大V作者、用户交流,希望小招能为你的"理财问题"答疑解惑哦~

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