百吉财经 > 贷款 > 历年贷款利率表2021最新版 历年贷款利率一览表

历年贷款利率表2021最新版 历年贷款利率一览表

2024-03-28 17:53:03贷款

生活是什么?生活就是你不知道下一秒会经历什么,所以你要时刻做好准备。接下来,百吉财经带你了解历年贷款利率表2021最新版,做好相应的准备,历年贷款利率表2021最新版 历年贷款利率一览表希望可以帮你解决现在所面临的一些难题。

1

这是近期最劲爆的消息。

昨天,央行公布了最新的LPR(贷款市场报价利率)标准:

1年期LPR为4.15%,和上月的4.20%相比,降息0.5%;

5年期LPR为4.80%,和之前的4.85%相比,降息0.5%;

我们要重点关注的,就是直接关系到楼市房贷利率的5年期LPR,因为房贷大多都在5-30年,这部分才直接影响每个人的房贷、月供。

事实上,从8月份房贷利率改革,执行LPR机制之后,这是第4次LPR报价,之前8月、9月、10月的三次报价中,虽然1年期LPR有所下滑,但关系到房贷利率的5年期LPR一直在4.85%岿然不动。

这次从4.85%下调到4.8%,是2016年以来,房贷基准利率的第一次下跌。

这意味着,从今天起,所有新签约的房贷利率,都要以4.8%为基准执行,当然,具体到每个城市,还要根据各个城市的不同加点数执行。

但有两点是不影响的:

1、本次降息,对于已放款、已在执行的房贷利率没有影响,仍按原合同执行;

2、对于新购房,已签合同、已经审批的新房房贷利率,也按审批标准执行。

虽然这次降息幅度非常小,但现阶段能干脆利落地给房贷基准利率降息,实则透露出两个非常重要的信号。

第一,高层并不希望看到楼市过冷,或者冷的时间过久。

第二,未来长期来看,房贷利率下调是大趋势。

其实这两点,早在今年9月,我就在破竹专栏《楼市先声》中详细分析过。

其实刨除公然下调基准利率,高层要想更加委婉地、隐晦地放宽利率,方法有很多,比如间接指导城市基点,招呼一声,大家都调低点把基点降一降,就完事儿了。

但这次公开地、简单粗暴的把基准利率下调,就是在释放这两点信号。简单说就是,到年底了,适当放宽,既减轻了购房者压力,又刺激了买房需求,活跃了市场,也给楼市带来了信心。

2

当然,新版房贷利率改革之后,具体到各个城市,要按照“5年期LPR 城市基点”的模式来执行。

截止昨天中午,各个城市的利率基点和之前相比,并没有发生调整,但也有后续调整的可能。

如图是按照各个城市目前的基点,统计的64个主要城市中,首套房基点前10位和后10位的城市房贷利率情况。

▼首套房情况

1、目前首套房,南宁、洛阳两个城市的基点最高,分别为141、140,对应的首套房贷利率为6.21%、6.2%,其次是肇庆、桂林、郑州,首套房贷利率都在6%,在全国处于领先地位。

2、三四线城市的房贷基点,普遍高于一二线城市。三四线平均基点84bp,二线平均77bp,这与上一轮部分三四线楼市过热直接相关,基点高、利率高,就是在压制这轮过热潮、虚热潮。

3、这里面,上海依然是个特例,是全国唯一一个基点为负的城市。虽然在改革政策公布之初,就规定了首套房贷利率不得低于相应LPR,但对于上海的破例,已经默许。

▼二套房情况

数据来源于易居研究院

1、对比首套房和二套房,同一城市的基点排序是不一样的,但无论是首套房还是二套房,洛阳、南宁、郑州、肇庆都在前十,房贷利率都居高不下。

2、相应,上海、深圳、天津三个城市的首套房、二套房房贷利率是全国最低的三个,在二套房中,上海的负基点特例情况消失。

从表格可以看出,很明显,有了房贷利率改革,LPR 基点之后,中央对于各个城市的调控自由度更高了,因城施策也更加灵活,效果已经初步展现出来。

3

好,接下来这部分才是重中之重。

记住一句话:

接下来的一个月,但凡你能买到价差足够大的特价房、降价房,那基本上是未来一年里,你能买到的最划算的房了!

为什么这么说?很多人问,等到明年初不行吗?

我的答案是:如果年底前能搞定,最好不要等到明年上半年。

或许,到那时候房贷利率还会有继续小幅下探的可能,但相比于利率的微小波动,市场集聚效应下的房价波动,对于影响要大的多。

如图,我们回顾过去一年半的楼市行情和房贷利率变化。

去年年初,房贷利率出现松动,春节过后楼市迎来一波热潮,郑州等诸多热门二线城市出现补涨;下半年房贷利率稳步上升,楼市转冷,不少城市横盘了大半年。

今年上半年,房贷利率下滑,3/4月份又来了一波回暖,年中之后利率回升,楼市再次进入寒冬期。

而如今这次,基准利率下调势必会引起新一轮房贷利率下调,发酵到明年春天,大概率又会迎来一波短暂的小阳春。

4

还有两个非常重要的原因就是,目前房企融资空前艰难、巨大压力迫使房企的降价促销力度也会大到惊人。

诸如今年最艰难的融资端,刚刚过去的10月份,同策研究院监测的40家典型上市房企,在10月完成融资金额折合人民币235.82亿元,环比大幅下跌65.80%,多个融资渠道的融资额均跌至冰点,其中通过境内银行贷款融资额只有40.45亿元,环比骤降了74.79%。

国内融资被堵,海外债也不乐观,今年下半年一大批房企发布的海外债利率纷纷突破10%,泰禾最高一次融资利率高达15%,而一些小房企至今没有融到一分钱。

再加上即将扑头盖脸而来的2019年年终业绩大收官,开发商个个如泰山压顶,压力不言而喻。

在这种举步维艰、又性命攸关的时刻,降价促销已经一轮接一轮地出现,会在接下来的一个月里迫切地迎来促销大高潮。

诸如郑州,与豪宅窝一路之隔的杨金某盘,原价1万9-2万1,昨天促销特价部分房源低至1万4,价差足足5000 ;

诸如开封,西区均价9000 ,最近出现特价6500,价差足足2500 ;

……

5

所以,如果你有买房、投资计划,接下来的一个月里,请把其他事情放下,把注意力放在楼市!放在楼市!放在楼市!

因为这一个月里,是你选择最多的一个月!

这一个月里,是你能买到价差足够大的特价、降价、甚至骨折价概率最高的一个月!

这一个月里,但凡你多看房,多咨询专业人士,就不会掉坑的为数不多的一个月!

来源: 米宅

我们通过阅读,知道的越多,能解决的问题就会越多,对待世界的看法也随之改变。所以通过本文,百吉财经相信大家的知识有所增进,明白了历年贷款利率表2021最新版。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息储存空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如有发现本站涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件,一经查实,本站将立刻删除。

猜你喜欢

  • 福建生源地助学贷款贷款

    福建生源地助学贷款

    福建生源地助学贷款介绍福建生源地助学贷款是福建省政府为了帮助本地学生顺利完成学业而设立的一项贷款项目。该项目旨在解决家庭经济困难学生的学...

    2024-03-28 193
  • 什么是小额贷款公司--福清市小额贷款公司贷款

    什么是小额贷款公司--福清市小额贷款公司

    福州三六零网络小额贷款有限公司介绍?最佳答案简介:福州三六零网络小额贷款有限公司是福建首家网络小额贷款公司,由奇虎360控股。法定代表人:赵...

    2024-03-28 183
  • 贵州房贷款利率4.6贷款

    贵州房贷款利率4.6

    29万的房子4.6贷是多少钱最佳答案4640元。29万等于290000,4.6贷说明利息为4.6%,所以利息为290000×4.6%=4640元。房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,...

    2024-03-28 72
  • 疫情下个体如何贷款贷款

    疫情下个体如何贷款

    我是开实体店的,因疫情使得资金紧缺,到小店邦借款如何申请?近几年由于疫情,确实对实体店造成了很大的影响,如果你要在小店邦申请借款,可以下...

    2024-03-28 180
  • 贷款利率0.0655贷款

    贷款利率0.0655

    贷款140万,15年还清,利率0.0655,一共多少钱您好!假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%,还款总额是2202123.18元;假设等额本金还款,还款总额是2091570.83元(...

    2024-03-28 118
  • 还贷款日期—还贷款日期是怎么算的贷款

    还贷款日期—还贷款日期是怎么算的

    房贷还款日期怎么算最佳答案房贷还款日期通常是根据贷款合同约定来确定的。以下是回答问题的详细说明:1. 贷款合同:还款日期通常在贷款合同中明确...

    2024-03-28 134
  • 学生贷款多吗,学生贷款有范围吗贷款

    学生贷款多吗,学生贷款有范围吗

    助学贷款最多能贷多少?本专科生每生每年不超过8000元,研究生每生每年不超过12000元,贷款额度可按学费和住宿费标准总和确定。1、申请时间、截止时间...

    2024-03-28 104
  • 贷款怎么贷最划算提前还款贷款

    贷款怎么贷最划算提前还款

    贷款怎么贷最划算提前还款贷款是一种常见的金融工具,可以帮助个人或企业实现资金需求。然而,贷款利息是负担之一,提前还款可以减少利息支出,但...

    2024-03-28 70
  • 不还金融贷款会怎么样贷款

    不还金融贷款会怎么样

    不还金融贷款会怎么样金融贷款在现代社会中已经成为了许多人解决资金问题的重要途径。然而,有些人可能会面临还款困难,甚至选择不还贷款。这样的...

    2024-03-28 55
  • 我国住房抵押贷款证券化的风险与防范贷款

    我国住房抵押贷款证券化的风险与防范

    住房抵押贷款证券化的风险和障碍分析最佳答案住房抵押贷款证券化是一种金融工具,通过将抵押贷款池打包成证券,再出售给投资者,从而获得资金。然...

    2024-03-28 101
  • 吃饭干活还贷款!吃饭还是干活贷款

    吃饭干活还贷款!吃饭还是干活

    在现代的社会中,是会做事重要还是会应酬重要?优质回答在现代社会中,做事和应酬都很重要。两者之间没有绝对的优劣之分,只是应该在合适的情况下...

    2024-03-28 133
  • 日均贷款余额怎么算贷款

    日均贷款余额怎么算

    银行的信贷指标日均3000万什么意思?就是平均下来你每天要有3000万的贷款在外面。一般都有时间限定,如果是应聘应该是按年计算。打个比方:假设一年算...

    2024-03-28 110
  • 住房公积金贷款一般能贷多少钱?贷款

    住房公积金贷款一般能贷多少钱?

    住房公积金贷款一般能贷多少钱?答公积金每月交400,交满6个月账户内的余额为2400元,交满1年账户内余额为4800元,这个账户余额,只能申请到几万块。因...

    2024-03-28 73
  • 住房公积金贷款后商贷还能贷多少贷款

    住房公积金贷款后商贷还能贷多少

    公积金提取还商贷能提取多少?用个人住房公积金余额提取还商业贷款时,在提取的时候是有额度限制的。根据规定个人公积金账户内应保留不低于三个月...

    2024-03-28 66
  • 蚌埠住房公积金贷款:住房公积金贷款的条件贷款

    蚌埠住房公积金贷款:住房公积金贷款的条件

    公积金贷款银行流水要求?答您好办理公积金贷款需要几个条件 ,但是不需要银行流水。1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐...

    2024-03-28 185
  • 易车网贷款买车最划算。易车网贷款买车可信吗贷款

    易车网贷款买车最划算。易车网贷款买车可信吗

    易车网贷款买车最划算作为一名股票分析师,我可以告诉你,易车网贷款买车是一种非常划算的购车方式。通过易车网,您可以方便快捷地比较不同车型的...

    2024-03-28 160
  • 农村三年无息贷款要怎样才能贷的到贷款

    农村三年无息贷款要怎样才能贷的到

    农村三年无息贷款要怎样才能贷的到优质回答要想在农村贷到三年无息贷款,首先需要符合贷款的条件。一般来说,申请者必须是农村户口,且有稳定的农...

    2024-03-28 67
  • 中信房屋抵押贷款条件~中信 房抵贷贷款

    中信房屋抵押贷款条件~中信 房抵贷

    抵押贷款中信抵押贷款中信银行答信抵押贷款是指借款人将自己名下的有价值资产作为抵押品,向银行借款的一种贷款方式。中信银行作为一家知名的商业...

    2024-03-28 93
  • 安徽农贷款余额:安徽农村贷款贷款

    安徽农贷款余额:安徽农村贷款

    安徽农商银行贷款利率是多少?答一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.35% 二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年,年利...

    2024-03-28 82
  • 六安公积金贷款条件--六安公积金贷款新政策贷款

    六安公积金贷款条件--六安公积金贷款新政策

    六安公积金贷款新政策六安市公积金贷款最新政策是,自2021年7月1日起,首套房最高贷款额度提高至80万元,最高贷款年限延长至30年。同时,购买二手房的...

    2024-03-28 146