五大连池卖楼信息-五大连池市房价2020最新房价
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黑龙江鹤岗市公安局上月发布了《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》,里面提到符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:一辆价值10万元以内的汽车,和一套建筑面积在50-90平方米的住房,房源位于市区内。
看起来福利还挺不错?可我们还没来得及艳羡,这个福利就要大打折扣了,因为鹤岗的房子,已经便宜到“令人不敢相信现在是2019年”。
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这两天,有微博网友贴出了在东北某四线城市的售房广告,博主称“已经跌到令人难以置信的程度了!”
这个东北四线城市为黑龙江鹤岗。
这里的房价夸张到什么地步?根据文中图文显示,一套46平方的住房只需要1.6万!对,是整套的价格,每平方不到350元。
据蔬菜价格行情网站上的信息,4月12日的鹤岗万圃源蔬菜流通社的白菜平均报价2.5元,那么这就意味着一平米的房子,大约是138斤本地大白菜。
房子卖出了白菜价,你相信现在是2019年吗?
媒体记者向当地中介求证后,证明了该消息的真实性。据@观察者网 查证,新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘,最低销售价格为3200元/平米,最高为4300元/平米。
二手房共有126套房源销售,多半价格在1000至2000元的区间,其中每平方米最低单价仅为603元,63平米的两居室售价仅为3.8万元。当然,这个记录已经被网友爆出的1.6万喜提46平方住房刷新了。
如果你还不能够感受到如此低房价的“震撼”,我们再来对比下鹤岗和北京的3月平均房价。
2019年3月,鹤岗二手房屋均价仅为每平方1240元,北京市东城区二手住宅为94741元/平方米,双方相差76倍。
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鹤岗市这个东北小城,距离北京大约1400公里。
这些每平方米几百元的房子,后来被证实多为毛坯棚改房,不能马上拿到房本。虽然不能代表鹤岗全市水平,但鹤岗正常的商品房价格也就在每平方米2000-3000元左右,在全国范围内,仍然也处于房价洼地。
在房地产问题上,“短期看金融、中期看土地、长期看人口”,在人口问题上,不仅是鹤岗,以鹤岗为代表的资源枯竭型城市,情况都不乐观。
2011年鹤岗全市总人口为108.8万人,2017年为100.9万人,6年时间内减少近8万人。此外,在100万人口中,还有22.4%是60岁及的老年人。低生育率 人口外流,让鹤岗房价失去了最基本的供求关系支撑。
人口外流的背后,是经济的不景气。2011年,鹤岗的GDP为313.1亿元,2017年则减少至282.9亿元。鹤岗作为典型的煤炭资源枯竭型城市,资源的枯竭带来了产业衰落,普通百姓的收入也随之降低。90后为了追求更好的发展,纷纷选择外出,以期探索更好的未来,当地的住房需求自然降低。
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目前,经国家“盖章”的资源枯竭型城市(县、区)共有69个,包含了大量东三省城市,如辽宁盘锦、黑龙江五大连池、吉林敦化等。“白菜价”楼盘,是资源枯竭城市的人口萎缩后遗症。
这种资源城市在资源逐渐萎缩时,人口会逐步流失。此外,为了追求更好的教育、医疗资源,不少市民搬去市中心居住。当地居民表示,东北冬天气候寒冷,如果房子空着也必须交取暖费,每年在取暖、保养上要花费两三千元,因此大家都急着出手,不惜低价卖出。
即便是低价房,价格也较前些年有大幅度下滑,一方面是房子没人买,另一方面是房东着急卖。资源型城市因矿而生,繁荣时一时无两;而在资源枯竭时,想要扭转困境,无论是发展文创、发展旅游,似乎都尚未见到太多起色。“白菜价”楼市,就这么应时而生。
一边是单价10万/平的北京学区房,一边是1.6万买下两居室房屋,到底哪个才是真实的中国?
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